Renditeobjekt in zentraler guter Lage von Essen

Chance auf ein tolles Renditeobjekt in verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger Lage von Essen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1904 wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. So erhielt das Haus 2008 ein neues Dach und 2012 eine neue Fassade. Die Elektrik wurde modernisiert.
Eine moderne Gasbrennwerttherme erfüllt die heutigen Standards.
Das Haus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten
Zwei Apartments im Erdgeschoß
2 Wohnungen mit ca. 60m2 im 1. und 2. Obergeschoß.
1 Maisonettewohnung mit ca. 100m2 im Dachgeschoß.
Alle Wohnungen sind aufgrund der gefragten Lage immer sehr gut vermietet.
Bitte beachten Sie, daß ich nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe sowie Telefonnummer bearbeite.
Vor Exposéversand führe ich grundsätzlich persönliche Telefonate mit den Interessenten der Immobilie.
Gern rufe ich Sie an oder freue mich auf Ihren Anruf.
Ganz liebe Grüße
Ihre Julia Chélard Immobilienmaklerin IHK

- größtenteils moderne Bäder
- neuwertige Gasbrennwerttherme
- Dach 2014 gedämmt und neu gedeckt.
- regelmäßig modernisierte Wohnungen
- Garage
- moderne Kunststoffenster
- Gasbrennwerttherme aus 2016

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtbezirk 1
Der Stadtkern von Essen, Bahnhof und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Auch die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnung 1. mit ca. 24m2 Nettokaltmiete 2.808,00 Euro EG
Wohnung 2. mit ca. 24m2 Nettokaltmiete 2.909,40 Euro EG
Wohnung 3. mit ca. 61m2 Nettokaltmiete 5.820,00 Euro 1.OG
Wohnung 4. mit ca. 61m2 Nettokalttmiete 5.829,12 Euro 2.OG
Wohnung 5. mit ca. 88m2 Nettokaltmiete 7.860,00 Euro DG
(Maisonette)
Alle Mietangaben verstehen sich per Anno.